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法律普及

跳过房产中介私下交易 法院判决:仍要承担中介服务费

在二手房买卖中,有些客户为了省下一笔中介费,想方设法绕过中介联系房东,私下完成交易。朱某通过房产中介与房屋出卖方万某谈好价格后,跳过中介,私下签订房屋买卖合同并办理了过户手续,不料被房产中介告上法庭。近日,吴中法院审结了这起居间合同纠纷。朱某到A房产中

2017-10-31 10:21:17

购买二手房,注意共有产权人

在购买二手房,交易的过程中,有可能会出现很多问题,比如房屋质量问题、原房主是否还清房贷等等,还有一个比较常见的情况就是:购买二手房时,购房者与房主签订完买卖合同之后,出现了该房屋的“共有产权人”,说自己对该房屋的买卖情况毫不知情,要求

2017-10-13 10:47:06

购房新手:二手房交易过户需要交哪些税?

二手房交易相比新房,繁杂的二手房交易税费让许多人搞不明白。大家都知道,买二手房需要办理过户手续,而且办理过程中是需要交纳一定的税费,这个费用叫做过户费,过户费又是怎么算的呢?二手房交易又要交哪些税?一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米

2017-8-25 8:57:51

购房签合同 分清定金与订金

俗话说“一字千金”,在签订合同的时候,很多人都会混淆“定金”与“订金”,就是这区区一字之差,往往使租房者白白损失了财产。作者以多年办案经验,为您讲解租房定金与订金的区别,以及具体的防范绝招。租房定金

2017-8-17 8:56:00

好来屋告诉您:一房二卖须提防!

张某与刘某均与房地产开放商签订房屋买卖合同,并且交付房款,但房产证户主为刘某。房屋到底归属于谁?张某十年前与某房地产开发商签订商品房买卖合同,购买商品房一套,房屋建成后遂搬迁新居,但却一直未办房产证。张某多次向开发商提出办理房产证的要求,无奈开发商一直

2015-5-31 14:24:20

好来屋地产温馨提示:户籍问题不容忽视!

【案例】为了孩子上学,祝某购买了一处学区房。但是,由于卖房人迟迟未能将户籍从该房屋内迁出,祝某将卖房人刘某诉至法院。日前,法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。祝某诉称,其与刘某签订了房屋买卖合同,约定购买刘某名下的一处房产,刘某在房屋过户后15日内将其户籍

2015-5-26 21:25:32

您的公积金还能买房吗?

“3·30”新政调整了二套房首付比例,在持续宽松的市场环境以及利好政策的多重刺激下,近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。担保公司“伟嘉安捷”指出,虽然目前北京尚未实行公积金贷款新政,然而想换房的人群却明显感

2015-4-23 8:53:33

购房五大陷阱(一)

小编观点在买房、卖房、租赁的过程中,买卖双方该如何防止掉入不法分子精心设置的陷阱当中呢?买卖租赁二手房和一手房比起来程序要复杂得多,除了要和卖家打交道,还要和中介打交道,特别是在卖家有抵押贷款或下家要办理抵押贷款的情况下,就更容易产生纠纷了。而就在这买

2015-4-17 16:26:04

非婚同居买房,房产该归谁所有?

社会经济的发展引起社会生活领域的剧烈变动,非婚同居、试婚等现象大量出现,随之而来,出现了大量的同居期间财产纠纷。恋爱中的情侣,你侬我侬情更浓。为了表达爱意,甚至将自己出资购买的房产登记在对方名下,更有甚者登记在对方亲人名下。可是如果分手了,房产该怎么分

2015-3-2 14:19:13

未还清贷款出售房屋,买卖合同有效

近几年的房价一直在涨,卖房户违约的现象也在增多,由此引发了不少民事诉讼。日前,卖房者王某就因拒不协助买方张某办理房屋过户手续,而被法院判决履行合同。今天我就把这个案例分享给大家,以示警醒。案例案例:王某2005年买的房子,2007年8月1日取得房产证,但王某是通

2015-3-2 13:50:04
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