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选择用房屋做抵押贷款有哪些风险?

2018-1-19 15:29:36 来源:本站 作者:好来屋在线

 在房屋抵押贷款中,抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。那么,用房屋做抵押来贷款,是否会存在一定的风险?

 

房屋的抵押它的目的就是要担保债权的事项,那么如果是在这个履行合同当中的话,你按照合同约定如期足额的偿还了本和息,那么,它的债权已经实现了,那么对你这个抵押的房屋的话就没有任何影响。那么,另外一种情况是你违约了,还款期间到了你还欠着还没有清偿这个全部债务,那么这个的话就会受到影响。

 

也就是说,当借方违约、没有及时还款的时候,银行可以有权来处置这个抵押的房屋。还有一种情况就是未经贷方同意,借方擅自处置抵押房产。

 

没有经过贷方同意,你擅自进行转让或者出租等等,那么,对贷方的实现债权方面造成了威胁或者说危险。那么,这种情况的发生往往在我们的个人借款合同抵押贷款合同当中是有规定银行可以要求处置你这个抵押房屋,当然要按照法律的程序去做。那这种情况的发生的话那么就是有风险了。

 

如此看来,对消费者来说,抵押贷款的风险不仅在于没有及时还款的违约风险,还在于抵押期间,不得随意处置自己的房屋。否则债权人都有权处理您的房子!所以消费者在贷款前要明确用途、今后每月还款能力等。

 

在这里我们也要提醒大家,近年来,不少炒房客利用房屋抵押贷款的方式达到“曲线购房”的目的,但需要特别说明的是,银监会明令禁止房屋抵押贷款用于购房、投资等高风险领域。因此,购房人应根据自己的需求申请适合的贷款方式,否则可能会承担违约、不良信用记录等风险。

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