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你的房子值多少钱?你知道怎么评估吗?

2017-12-20 9:04:53 来源:本站 作者:好来屋在线

 

每个房主在出售自己的房屋之前都必须对自己的房子进行定价,那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢?下面,好来屋小编就来带大家了解几种给房屋定价的评估方式。
一、地段
设施完整、规划完善的高等级地段有2%至5%的加价空间,房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。
二、房龄
房龄影响二手房房价定价时要考虑其地产位置和当地楼市的整体(或贬值)幅度。
三、楼栋
建筑质量良好、外立面造型独特又美观、内外部装修精美的房子,房价会加5%左右;楼体结构好、层次好、朝向好,房价会加3%至8%左右。
四、外部环境
    配套设施齐备、外部环境佳、绿化面积大、交通便利等,这些因素比较容易得到买家的心理认可,会为房产每平米加价2%到5%左右。相反情况则可能扣减5%左右的价格。
五、户型
    开间跨度合理、户型好、净高大、采光性能理想,这些都是购房者关注的重点,因此房主定价时可高于其他房产价格。
六、电梯数量与品牌
相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分,但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。
 
想要把房子卖出个好价钱,房主还需要在细节上花费些心思。例如出售前适度整修,包括水龙头、门把手、墙面等,购房者看房时尽力保持房屋的清洁,这样房子的价值也会增加不少。以上就是好来屋小编就给房屋定价的问题,为各位售房者提供的一些评估方式,希望对大家有所帮助。

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